1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-3.2%
流山市
25.4万円/㎡
前年比-10.2%
コンドミニアム初石A棟
千葉県流山市西初石二丁目
東武野田線 / 初石駅 徒歩8分
1984年築 / 3階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より9%割安
相場
2,195万円
27.0万円/㎡
1,316
1,902
2,488
3,074
AI査定結果
推定相場価格
2,195万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,902万円〜2,488万円
23.4万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月9日
コンドミニアム初石A棟
1,998万円（24.6万円/㎡）/ 2階 / 81.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は24.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,998万円 | 24.6万円 | 2階 | 81.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 1,998万円 | 24.6万円 | 2階 | 81.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は27.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | コンドミニアム初石A棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅8分 | 1,998万円 | 24.6万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/07 | コンドミニアム初石C棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅8分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/03 | コンドミニアム初石B棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅9分 | 1,998万円 | 24.6万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2024/04/23 | コンドミニアム初石E棟 流山市西初石二丁目 | 初石駅9分 | 1,780万円 | 22.4万円 | 79.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 96戸 | RC |
| 2024/04/30 | 流山市西初石3丁目マンション 流山市西初石三丁目 | 初石駅8分 | 2,288万円 | 25.0万円 | 91.66㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1981年 | 119戸 | RC |
| 2024/10/06 | ホームタウン初石 流山市西初石三丁目 | 初石駅8分 | 1,790万円 | 20.0万円 | 89.63㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1981年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/13 | 初石パーク・ホームズB棟 流山市西初石四丁目 | 初石駅7分 | 2,098万円 | 28.8万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/08 | 初石パーク・ホームズA棟 流山市西初石四丁目 | 初石駅9分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/25 | 東初石パーク・ホームズ 流山市東初石三丁目 | 初石駅9分 | 1,880万円 | 23.3万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2023/09/24 | コープ野村南流山壱番街1号棟 流山市南流山六丁目 | 南流山駅9分 | 2,750万円 | 34.5万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 126戸 | RC |
| 2025/03/19 | サンハイツ南流山 流山市南流山一丁目 | 南流山駅1分 | 2,790万円 | 32.7万円 | 85.32㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2023/01/30 | グリーンパーク南流山駅前 流山市南流山三丁目 | 南流山駅1分 | 2,680万円 | 34.8万円 | 77㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 99戸 | SRC |
| 2024/12/13 | シャルマン南柏 流山市向小金一丁目 | 南柏駅10分 | 2,298万円 | 33.0万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.2%下落、流山市では10.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は流山市の平均と比較して3.1%割安です。
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1984年築 / 5階建 / 184戸 / RC造
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千葉県流山市西初石二丁目
つくばエクスプレス / 初石駅 徒歩 8分
1984年築 / 4階建 / 96戸 / RC造
初石パークホームズ
千葉県流山市西初石四丁目
つくばエクスプレス / 初石駅 徒歩 9分
1984年築 / 5階建 / 59戸 / RC造